Проект нового Жилищного кодекса РФ принят Госдумой во главе с "Единой Россией" 10 июня в первом чтении, в октябре - второе чтение. Примут они этот Закон, можно не сомневаться. И во втором, и в третьем чтениях. В прежнем Жилищном кодексе РСФСР, который сегодня доживает последние дни, была такая запись: "В результате победы Великой Октябрьской социалистической революции в нашей стране были созданы необходимые предпосылки для решения одной из важнейших социальных проблем - удовлетворения потребности трудящихся в жилье". В новом Жилищном кодексе такого безобразия нет. Зато там есть другие положения, куда более опасные для населения, поскольку они не декларативны, а имеют четкий механизм реализации.

"Кручу, верчу, озолотить хочу!"

Сегодня в России очередников, стоящих в очереди "на улучшение", - 14 миллионов человек. Стоят они уже по 15-20 лет. Иногда кому-то из них удается дождаться, но большинство не доживает до исполнения этой заветной мечты. А кто-то из стоящих выходит в бизнесмены или даже в чиновники и может сам решить свои жилищные проблемы. Правда, таких немного - максимум 9% всего населения. Да и то цифру эту называет официальная статистика, верить которой не обязательно.

Правительство утверждает, что к 2010 году число тех, кто сможет купить себе квартиру, возрастет до 25-30%, а к 2020 году эта доля возрастет до 60-70%. Это мы уже слышали: удвоение ВВП, резкий рост благосостояния трудящихся и так далее. Знаем и байку про ишака и Ходжу Насреддина: за пятнадцать лет либо падишах сдохнет, либо ишак, либо сам Насреддин. И спросить за сегодняшние обещания будет не с кого. Прежний Жилищный кодекс предусматривал, что в первую очередь жилье предоставляется инвалидам и участникам войны, семьям погибших, лицам, страдающим рядом тяжелых хронических заболеваний, многодетным семьям, одиноким матерям, "чернобыльцам", незаконно репрессированным, учителям, семьям при рождении близнецов и так далее. Право на внеочередное предоставление жилья имели те, чье жилье стало непригодным для проживания в результате стихийного бедствия, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (при выходе из детских домов), выпускники вузов и аспиранты, направленные на работу по распределению. Эти категории граждан имели право на жилье и худо-бедно его получали. Но теперь "Единая" ГосДума все это отменяет.

Вот мнение о новом Кодексе известного юриста Леонида Ольшанского: "С 1 января 2005 года человек, получивший квартиру, ее приватизировать не сможет. То есть, инвалиды, ветераны, первоочередники не смогут ее завещать детям и внукам, и, тем более, продать в трудную минуту.

Второе: те, кто не успел до сих пор приватизировать квартиру до 1 января 2007 года, останутся, в лучшем случае, нанимателями. В худшем - надо либо заплатить государству рыночную стоимость жилья, либо выметаться на улицу вместе с грудными детьми и немощными стариками.

То есть, нарушено главное завоевание перестройки -право собственности на жилье, и это касается и городов, и домов в сельской местности, и всей России.

Третье: больше получить квартиру в порядке очереди нуждающимся будет нельзя. Критерий теперь вводится такой: не "нуждающийся в жилье", а "малоимущий". Значит, во-первых, человек будет собирать справку о справке, во-вторых, пойдут подлоги и взятки. Да и вообще, квартиру будет получить практически нельзя, потому что в каждой семье дед ветеран, а внук работает. То есть, по сути, бесплатное получение квартир россиянами закончилось!

Самая страшная статья кодекса - 32-ая. Она говорит о выкупе собственности. В ней есть два аспекта. Первый - если для государственных или муниципальных нужд понадобится ваш дом или ваша квартира, то участок под квартирой изымается, дом сносится, а квартиру у вас выкупают. То есть, не сказано "серьезное основание". И если просто скажут местные власти, что ваш дом им нужен, значит, его снесут и все...

Одна глава в Кодексе прописана о жилищно-строительных кооперативах. Но она против человека направлена! Там сказано, что если человек хотя бы копейку в пай не выплатил из полной стоимости квартиры или нарушил устав, то он подлежит исключению и выселению из квартиры. А мы привыкли за всю жизнь как? Часть платы в кооператив внесли, остальное - в кредит, и мы живем. То есть, людей будут выкидывать на улицу. Дальше: произвольно можно будет выкидывать людей по другим статьям Кодекса - из общежитий и из служебных квартир. Это те, кто нанимался на работу медсестрой в поликлинику или больницу, и каменщиком или плотником на стройку, и в воинскую часть вольнонаемным. Сказано: при прекращении трудовых отношений. То есть, уволили человека, и все, он квартиру потерял. Значит, армия бомжей, уголовников, наркоманов и проституток будет у нас плодиться. Потому что куда идти человеку без работы и без жилья? Только в преступный мир".

Итак, социальное жилье теперь можно получить только по очереди. И то, если деньги на это будут. Сегодня цена нефти на мировых рынках бьет все рекорды, и все кубышки государства переполнены, но денег на бедняков нет, и они вымирают в 2,5 раза быстрее, чем рождаются. А когда цена нефти упадет, то сами понимаете: пролетарии всех регионов, извините.

В одну очередь поставят здоровых и тяжелобольных, реабилитированных и детдомовцев, Героев России и матерей-героинь. Не нравится - иди на рынок, покупай жилье на свою пенсию или пособие. Лишь для жителей "аварийных" квартир и домов сохраняется право на внеочередное получение жилья. Право на получение социального жилья сохраняют только малоимущие е, у кого доход на человека ниже прожиточного минимума. А критерии нищеты власть сохраняет за собой. Как в случае с отменой льгот: был инвалид, а теперь перестал, потому что одна рука и ухо есть - значит, работоспособен. Можешь, например, трудиться диспетчером на телефоне. Значит, пенсия по инвалидности не положена.

В июле институт "Квалитас" провел опрос воронежцев: за кого 6 вы голосовали, если б выборы в областную и городскую Думы прошли сегодня? Результатом опроса могли бы гордиться племена мумбо-юмбо или еще каких племен, привыкших к рабству и откровенному грабежу: за "Единую Россию" проголосовали бы 31,3%, за компартию -19,2%, за ЛДПР - 6,9%. Чуть больше, чем за ЛДПР, 10,7% -за "Родину". Но о "Родине" разговор особый и долгий, и мы о ней еще поговорим. А последний опрос института "Квалитас" показал: за "Единую Россию" стало еще больше - 33% воронежцев!

Спасибо, барин, дозвольте ручку...

Те, кому повезет с социальным жильем, станут не хозяевами его, а приживальщиками, которых можно в любой момент лишить крыши над головой: социальное жилье по новому Кодексу приватизировать нельзя. Ссылки Правительства и "Единой России" на Запад некорректны: если у нас отнимают последние льготы, оставшиеся от социализма, то в европейских странах, где этих льгот, по сравнению с Россией, десятикратно больше, никто и не заикается об их отмене. А если заикнется, рискует получить социальный взрыв. Или потерю миллионов голосов на следующих выборах. Судя по действиям Правительства и Думы, с нами действительно можно совсем не считаться и делать все, что им заблагорассудится. Мы в ответ будем только благодарить барина "за науку" и целовать ему ручку.

Критики нового Жилищного кодекса говорят: честнее было б отменить статью Конституции, где Россия называется социальным государством.

Власть для властьимущих

Новый ЖК дает чиновникам огромную власть над гражданами. Например, прописать детей в "социальные" квартиры можно будет без их согласия, а жену супруга - нет, если жилплощадь на одного человека станет при этом меньше учетной нормы. Ведь тогда семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и встать на очередь.

Если земельный участок, где находится жилой дом, понадобится властям, они имеют право выселить граждан. Причем никаких предложений об "аналогичном жилье в другом районе" не будет. Выселенным, по новому Кодексу, предложат не квартиры, а деньги, которые насчитают чиновники органов инвентаризации. Какую-нибудь остаточную балансовую стоимость. Обычно за такую стоимость на рынке можно купить разве что несколько квадратных метров. Из нового ЖК откровенно торчат уши чиновной корысти: насчитать ведь могут и так, и эдак... Понятно, в чьих интересах принят новый Жилищный кодекс?

Отдельная глава посвящена плате за жилье и коммунальные услуги. Кодекс отменяет сегодняшние федеральные стандарты предельной стоимости жилищно-коммунальных услуг. А значит, платить за ЖКХ придется столько, сколько пожелают монополисты-поставщики этих услуг. Давно уже в России идут дискуссии о необходимости конкуренции в ЖКХ. Бывшие соцстраны Восточной Европы сразу провели у себя такие законы, которые конкуренцию обеспечивают, и жители этих стран имеют возможность самостоятельно выбирать обслуживающие организации. У нас до сих пор одни разговоры. Зато очевиден злой умысел: монополии сохранить, приватизировать их под себя и потом всю жизнь собирать дань с населения. Вон какие страсти в нынешнем году кипят вокруг воронежских предприятий, поставляющих населению тепло, свет, воду! Представители бизнес-кланов кричат об интересах народа, но каждый тянет "монопольки" под себя. Кто захватит эти предприятия, тот и будет жить припеваючи до скончания века.

Еще этот Кодекс отменяет предельную долю собственных расходов граждан на квартплату, отдав ее на откуп властям на местах. В регионах-донорах смогут держать квартплату в приемлемых рамках, а в бедных заставят платить на полную катушку, и многим грозит участь бомжей.

А еще новый жилищный кодекс предусматривает, что собственники жилья должны полностью оплачивать капитальный ремонт дома. Сегодня износ жилого фонда в России - более 60%. Дома не ремонтировались десятилетиями, и часть их начала разрушаться. Но до сих пор можно было хотя бы требовать от властей "принять меры", и иногда это помогало. Теперь жителям "авариек" рассчитывать не на что. Государство им твердо объявило: кому что должен, всем прощаю. Выживайте сами.

Не слипнется?

Официальная информация: "Золотовалютные резервы России в сентябре 2004г. увеличились по сравнению с августом 2004г. на 7,2% - до 95 млрд. 082 млн. долл. на 1 октября с.г. Как сообщает Банк России, за 9 месяцев с.г. они выросли на 23,6%. Валютные резервы увеличились на 7,5% - до 91 млрд. 328 млн. долл. Сумма иностранной валюты на 1 октября 2004г. составила 91 млрд. 325 млн. долл. За сентябрь 2004г. объем золота в ЦБ РФ не изменился - 3 млрд. 754 млн. долл. Резервная позиция в МВФ на 1 октября с.г. составила 3 млн. долл". Они упорно держат нас за идиотов. Они приглашают нас порадоваться: вот, мол, сколько у нас денег! Чем-то вся эта лапша напоминает старый анекдот: - В следующем году, товарищи, мы будем жить еще лучше! Вопрос из зала: - А мы?..

Александр ЯГОДКИН.